“Il condòmino assente non può pretendere che l’assemblea esamini le proposte da lui comunicate all’amm.re fuori dall’assemblea medesima”.
Ad affermarlo è il Tribunale di Bergamo, con sentenza 3218 del 2-11-2016.
Il caso: un inquilino impugna delle delibere condominiali relative alla ripartizione delle spese di riscaldamento centralizzato, lamentandosi -tra le altre cose- che l’assemblea -cui era rimasto assente- avesse respinto tout court il contenuto di una sua missiva di contestazione del criterio di ripartizione senza però indicare i votanti e i millesimi di tale delibera negativa.
Il Tribunale rigetta la questione facendo proprio un orientamento già espresso in passato da altre sentenze (Cass. 1982/5646). La soluzione risolve una questione pre-riforma.
Il novellato art. 1130, comma 7, c.c., oggi dispone che nel registro dei verbali delle assemblee sono annotate “le brevi dichiarazioni rese dai condòmini che ne hanno fatta richiesta”, ma pare derivarsi dal sistema comunque che ancora oggi, quindi, i condòmini debbano essere presenti in assemblea, personalmente o a mezzo di delegato ex art. 67 d.a.c.c., non essendo acquisibili dichiarazioni (verbali o scritte) rese al di fuori del consesso condominiale.
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