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Buon pomeriggio.
Ho un dubbio: è possibile la compensazione tra crediti del condomino (per esempio, per spese e
competenze legali liquidate in sentenza) e crediti dell’Ente condominiale verso quello stesso condomino
per quote ordinarie (ad esclusione dei consumi idrici personali)?
L’amministratrice afferma di no, ma – intanto – ha percepito, da uno dei condomini, la sua quota relativa alla sentenza
e si rifiuta di “girarmela” via bonifico, affermando che la trattiene in acconto sul mio debito per le quote ordinarie….
in tal modo non sta effettuando lei stessa una compensazione ?
Grazie per l’attenzione
Stimato associato,
la compensazione dei debiti/crediti condominiali è possibile come per ogni altro credito, e quindi a patto che si tratti di debiti ugualmente certi, liquidi ed esigibili.
Per il caso di debiti da sentenza, una volta passata in giudicato, essi sono senz’altro compensabili con altrettanti crediti certi liquidi ed esigibili del condominio, e quindi, se vi è stato un preventivo approvato, anche con le quote ordinarie forfettarie che dovessero maturare via via.
Cordiali Saluti
avv. Danilo Corona