Il condominio nasce con la prima vendita di una frazione del fabbricato ad un terzo.
In tale momento si avranno due proprietari di immobili nel fabbricato.
Per decenni si è ritenuto che per la nascita del condominio fossero necessari almeno tre condomini (perché, si diceva, altrimenti in assemblea non si potrebbe raggiungere una maggioranza).
Di tale limitazione non v’è traccia nella legge, per cui oggi correttamente si ritiene che con già due comproprietari si abbia il condominio.
La problematica derivante alla concreta gestione di un condominio minimo, in caso di disaccordo tra i due condomini, si risolverà poi con un ricorso all’A.G..
Allorché il numero dei condomini crescano, sino ad 8 si dice che il condominio è Piccolo, perché per esso non è necessario nominare un amm.re né avere un regolamento di condominio.
(2,5 m.ti w-l)