La copertura del locale condominiale senza funzione di lastrico solare è privata.
Lo conferma la Corte di Cassazione, sentenza n. 21694 del 23/10/2015, che ha evidenziato che la copertura di un locale condominiale che non abbia la funzione di lastrico solare (come per esempio i solai di giardini privati sovrastanti garages condominiali) non per ciò solo diviene condominiale, configurandosi nella fattispecie due distinte proprietà (cfr. Cass. 54/2014).
Il principio è la conseguenza del valore determinante della funzione del bene per la individuazione della sua natura (privata oppure condominiale).
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